هر مالك مشاعي به تنهائي نيز مي‌تواند نسبت به سهم خود تقاضاي تخليه مورد اجاره را بنمايد
هر مالك مشاعي به تنهائي نيز مي‌تواند نسبت به سهم خود تقاضاي تخليه مورد اجاره را بنمايد.
سؤال ـ در يك پرونده چند نفر مالك ملكي هستند كه به اجاره داده شده است چنانچه يك يا چند نفر درصدد تخليه مورد اجاره مثلاً به لحاظ تخلف مستأجر باشند و ديگران حاضر به تقاضاي تخليه نشوند آيا مالك يا مالكيني كه مايل به تخليه هستند مي‌توانند درخواست تخليه را مطرح سازند؟ و اگر چنين اختياري دارند حكم چگونه اجرا مي‌شود؟
نظريه شماره9152/7 ـ 20/12/1384
نظريه اداره كل امور حقوقي و اسناد و امور مترجمين قوه قضائيه
هر مالك مشاعي حق دارد نسبت به سهم خود تقاضاي تخليه مورد اجاره را بنمايد و دادگاه نيز فقط در مورد سهم مالك مذكور اتخاذ تصميم مي‌نمايد رأي دادگاه به هر كيفيت به ساير مالكين مشاعي تسري پيدا نمي‌كند و چنانچه حكم تخليه سهم مالك مشاعي مذكور صادر و قطعي شود، اجراي آن به صورت تسليط يد به نسبت رأي صادره صورت مي‌گيرد و چون حكم به صورت خلع يد نيست مشمول ماده 43 (1) قانون اجراي احكام مدني نيز نخواهدبود.
پي نوشت :
1ـ ماده43ـ در مواردي كه حكم خلع يد عليه متصرف ملك مشاع به نفع مالك قسمتي از ملك مشاع صادر شده باشد از تمام ملك خلع يد مي‌شود ولي تصرف محكوم‌له در ملك خلع‌يد شده مشمول مقررات املاك مشاعي است.
http://hvm.ir/print.asp?id=25901
برچسب ها:تخليه, تخليه, مالك مشاعي, مالك مشاعي, مورد اجاره