راهکاری برای زمانی که رابطه موجر و مستاجر بلاتکلیف مانده است تقاضای تامین دلیل برای تحویل کلید یکی از مشکلاتی که در روابط موجر و مستاجر ممکن است به وجود بیاید، خودداری مالک از پس گرفتن کلید ملک است. قرارداد اجاره بعد از سپری شدن مدتی که در قرارداد تعیین شده است به پایان می‌رسد […]
در گفتوگوی «حمایت» با یک حقوقدان بررسی شد؛ تکالیف مستاجر، تعهدات موجر گروه حقوقی- مدت‌ها آیین‌نامه تعدیل اجاره‌بها مصوب 1324 و پس از آن قوانین روابط موجر و مستاجر مصوب 1339 و 1356 بر اجاره املاک حکومت داشت، ویژگی این قوانین تاثیر بسیار ناچیز نفوذ اراده طرفین بود. اما تجربه نشان داد که […]
در رابطه قراردادی موجر و مستاجر عمدتا کفه ترازو به سمت موجر سنگینی می‌کند و او در قرارداد جایگاه مسلطی دارد. گاهی موجر از این وضعیت مسلط خود سوءاستفاده می‌کند و دردسرهایی برای مستاجر به وجود می‌آورد مثلا از بازگرداندن مبلغ ودیعه خودداری می‌کند. اما این امر به این معنی نیست که همیشه در قرارداد […]
در گفتوگوی «حمایت» با کارشناسان بررسی شد؛ حد و مرز مسئولیت‌های مستاجر گروه حقوقی- ملکی که اجاره می‌شود ممکن است بر اثر گذشت زمان دچار خساراتی شود مثلا درهای آن فرسوده شود یا کولر آن غیرقابل استفاده شود. همچنین وسایل موجود در آن مثل ظروف ممکن است خسارت ببیند. سوالی که مطرح می‌شود […]
با روند رسیدگی به یکی از دعواهای رایج در دادگاه‌ها آشنا شوید وقتی مستاجر ملک را تخلیه نمی کند یکی از دعواهای رایج که پای دو طرف را به دادگاه باز می‌کند و تا حدودی نیز از دلایل شلوغ شدن دادگاه‌ها و افزایش حجم پرونده‌های قضایی به حساب می‌آید رابطه میان مالک و […]
در قالب بازخوانی یک پرونده با استناد به قانون مصوب سال 1376 بررسی شد؛ نتیجه نادیده گرفتن شرایط انعقاد قرارداد اجاره گروه حقوقی- در قانون موجر و مستاجر شرایطی برای انعقاد قرارداد اجاره در نظر گرفته شده است که معمولا اجاره‌ها با این شرایط منعقد می‌شوند اما اگر یکی از شرایط وجود نداشته باشد مثلا […]
چهاردیواری اختیاری نیست در کشور ما خرید یا اجاره یک ملک احساس «چهار دیواری اختیاری بودن» به بعضی‌ها می‌دهد. یعنی بعضی‌ها فکر می‌کنند در صورتی که مالک عین یا منفعت مالی شوند می‌توانند هر کاری خواستند در آن انجام دهند. اما خواهیم دید که چهار دیواری همیشه اختیاری نیست. حدود مالکیت مالک درست است که […]
در گفتوگوی «حمایت» با کارشناسان حقوقی بررسی شد؛ چگونگی تخلیه ملک در صورت مقاومت مستاجر اجاره یک قرارداد موقت است؛ بنابراین تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب می‌شود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد، اعتبار نخواهد داشت. با پایان یافتن مدت اجاره و در صورتی که قرارداد تمدید […]
