در گفت‌وگوی «حمایت» با کارشناسان حقوقی بررسی شد؛ تقسیم قانونی هزینه تعمیرات بین موجر و مستاجر ملکی که اجاره داده می‌شود ممکن است در طول مدت اجاره دچار عیب شود؛ معمولا درچنین مواردی موجر و مستاجر به وظایف خود عمل می‌کنند و تعمیرات ملک بدون هیچ مشکلی انجام می‌شود؛ اما در برخی موارد […]
هیچ‌کس حق ندارد مانع «استیفای منفعت» مستاجر شود؛ برخورد قانونی با مزاحمت‌های موجر گروه حقوقی- اختلافات موجر و مستاجر اگر بالا بگیرد ممکن است، به دادسرا هم کشیده شود. یکی از اختلافاتی که جنبه کیفری پیدا می‌کند «ممانعت از حق» است؛ مثل وقتی که موجر اقدام به تغییر قفل ملکی که به […]
بسته حقوقي براي مالکان و مستاجراني که با هم اختلاف دارند؛ آشنايي با تفاوت‌هاي 2 قانون حاكم بر اجاره اختلافات ميان مالك و مستاجر يكي از موضوعات رايج در دادگستري است. به دليل وجود چند قانون مختلف در اين حوزه و تفاوت ميان املاك مسكوني و تجاري بايد دعاوي موجر و مستاجر […]
در قوانين مدون، ما با دو كلمه روبرو مي شويم:سرقفلي و حق كسب و پيشه و تجارت. در جامعه ما گاه اين دو به يك معني به كار رفته و گاه از هم تفكيك شده اند و با معاني مختلف مطرح شده اند.اما سرقفلي وجهي است كه مالك (خواه مالك عين باشد […]
موانع الزام مستاجر به تخليه مورد اجاره گروه حقوقي- اختلافات موجر و مستاجر در اشکال مختلفي به دادگاه وارد مي‌شود. يکي از مصاديق اختلاف ميان مالک و مستاجر، اختلافات مربوط به تخليه ملک است. گاهي با وجود پايان مدت اجاره، مستاجر از خالي کردن ملک خودداري مي‌کند؛ در اين صورت مالک راهي […]
اختلاف مالک و مستاجر درباره سرقفلی چگونه رفع می‌شود؟ اصل بر قرض‌الحسنه بودن ودیعه است گروه حقوقی- قرارداد اجاره یکی از پرکاربردترین قراردادها و اختلافات میان مالک و مستاجر و یکی از رایج‌ترین دعواها در دادگستری است. موضوعات مختلفی موجب اختلاف میان موجر و مستاجر و رجوع به دادگاه می‌شود. سختی حل‌وفصل اختلافات […]
جلسات هفتگي هم‌انديشي مجتمع قضايي شهيد صدر سوال: به موجب حكم غيابي عليه مستاجر، حكم تخليه صادر و پس از صدور اجرائيه و اجراي حكم و تخليه عين مستاجره، محكوم‌عليه مالكيت عين مستاجره را به شخص ثالث واگذار مي‌نمايد. سپس در شعبه تشخيص حكم مزبور كه موجب تخليه شده است نقض مي‌شود و در […]
سوال: خریدار، ملکی را خریداری می‌کند و در متن مبایعه‌نامه تصریح می شود که این ملک در اجاره مستاجر است و مبلغ ودیعه آن نیز پنج میلیون تومان است پس از انقضای مدت اجاره، خریدار، دعوی تخلیه (دستور تخلیه) علیه مستاجر اقامه نموده و مستاجر قراردادی ارائه می‌نماید که در هنگام تمدید قرارداد اجاره، […]
