واگذاري سهم مشاعي مستاجر به مستاجر ديگر، آيا انتقال به غير محسوب مي‌شود؟ دادستان محترم كل كشور با سلام؛ احتراما در رسيدگي و صدور حكم در خصوص واگذاري سهم مشاعي مستاجري به مستاجر مشاعي ديگر دائر بر تخليه عين مستاجر بر اساس بند يك ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 رويه‌هاي […]
کالاهای غیر استاندارد و موضوعات مبتلابه جامعه در این زمینه همواره مشکلاتی را برای مردم به همراه داشته است که نتایج آن علاوه بر بروز حوادث گوناگون در فصل‌های مختلف، میزان مراجعات مردم به دادگاه‌ها را نیز افزایش می‌بخشد. همچنین بخشی دیگر از مشکلات مردم در مراجعات به دادگاه‌ها به موضوع هزینه‌ها برمی‌گردد. با […]
ماهنامه کانون -> شماره 91 -> فروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی زنده‌یاد د‌کتر مهدی شهیدی 2 چکیده موضوع این مقاله، از حیث دامنه شمول، فروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی است که وضعیت و حکم سایر معاملات مربوط به مال غیرمنقول نظیر صلح آن نیز از بحث این […]
توضيح دعوا: دعواي تعديل اجاره بها زماني مطرح مي شود كه مدت اجاره موضوع محل كسب، پيشه يا تجارت منقضي شده و از تاريخ استفادة مستأجر از عين مستأجره نيز سه سال تمام گذشته باشد. دراين صورت چنانچه بين موجر و مستأجردر مورد ميزان اجاره بهاي جديد توافق نشود، هر يك مي توانند به استناد […]
چکیده : اصل آزادی قرارداد به عنوان بخشی از اصل حاکمیت اراده یکی از مباحث مهم و و مبنایی حقوق قراردادها به شمار می رود و ماده 10 قانون مدنی یکی از نتایج اصل مزبور میباشد همچنین قاعده العقود تابعه للقصود در مفهوم خود دلالت دارد بر اینکه عقد از لحاظ ترتیب آثار و احکام […]
نقض در نقض معامله فضولي؟ شعبه هشتم دادگاه تجديدنظر: با نقض رأي شعبه 218 دادگاه بدوي، معامله موضوع اين دعوي فضولي است. شعبه چهارم تشخيص ديوانعالي كشور: با نقض راي شعبه هشتم دادگاه تجديدنظر، معامله مذكور فضولي نيست. اينك به استدلال‌ها و استنادات آراء ياد شده توجه فرماييد: آقاي «م ـ آ» وكيل دادگستري به […]
تفکیک در عرف ثبتی عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول به قطعات کوچک‌تر. به عنوان مثال، مالک یا مالکان زمینی به مساحت 5 هزار مترمربع، زمین را به قطعات 200 متری تقسیم نموده که در عرف ثبتی به این اقدام گفته می‌شود، آن زمین به قطعات 200 متری تفکیکشده است. به این ترتیب از تفکیک […]
دکترعلي عباس حياتي، استاد دانشگاه امام صادق(ع)سرآغاز: اجاره يکي از عقود معين است که به لحاظ اهميتش در نظام‌‌هاي مختلف حقوقي، قانون‌گذاران به طور دقيق و مفصل درباره آن قانون وضع کرده‌اند. عقد اجاره حلقه اتصال ميان مالک عين و متقاضي استفاده از منافع عين است که روابط حقوقي آنان را نظم مي‌بخشد. تنظيم روابط […]
