تاثيرفسخ بايع برانتقال مبيع از سوي خريدار محمد مهدي صفا كيش محمدمهدي صفا&#۱۷۰۵;يش عضو هيئت علمي دانشگاه آزاد – واحد مشهد تاثيرفسخ بايع برانتقال مبيع از سوي خريدار چكيده: در مواردي پس از وقوع دو يا چند معامله متوالي نسبت به مبيع، نخستين فروشنده براي فسخ بيع اقدام مي كند. كه در مواجهه با چنين […]
چکیده: اشاعه در مالکیت‌ها و تقسیم اموال مشاع تابع ضوابط و قواعدی است که قانونگذار به منظور سلامت روابط مالی و معاملاتی مردم رعایت آنها را مقرر کرده است. اشاعه در مالکیت در مواردی بدون اراده افراد و گاه با اراده آنها به وجود می‌آید. از مالکیت مشاعی همواره به عنوان یک عیب نام برده […]
عباس سعیدی‌راد، قاضی دادگستری و کارشناس ارشد حقوق خصوصی برابر بند 9 ماده 14 قانون روابط مالک و مستأجر مصوب 1356 در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر از پرداخت مال‌الاجاره یا اجرت‌المثل خودداری کند، در موردی که اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌ای در میان نباشد، با ارسال اظهارنامه و چنانچه اجاره‌نامه رسـمـی بـاشـد، با […]
چکیده : هر چند قانون مصوب 26/5/1376 دربارة روابط موجر و مستأجر ناظر به اجاره های پیش از تصویب قانون نیست ، اجرای آم نسبت به آینده نیز به دلیل برخورد و تعارض با اصول حقوقی دشوار است ؛ این برخورد ، به ویژه در سه زمینه آشکارا 1 ـ انعقاد واثبات اجاره ، که […]
محاسبه قيمت از حيث پرداخت مابه التفاوت كسري مساحت زمين مورد معامله در آراء ذيل : رأي شماره 897 – 31/6/1383 شعبه… دادگاه عمومي حقوقي تهران به ملاك محاسبه قيمت روز با جلب نظر كارشناس است. دعوي آقاي (ا.م)و خانم (ر.س) بطرفيت آقاي (ا.ع)با وكالت آقاي (ش.ص) بخواسته مطالبه وجه بابت مابه التفاوت كسري مساحت يك […]
امروزه بسيار مشاهده مي‌شود كه اشخاص براى رفع نيازهاى اجتماعى خود كه نيازهاى اقتصادى را نيز همراه خواهد داشت اقدام به معامله با يكديگر مي‌كنند و آنچه بيش از گذشته به چشم مي‌خورد، قراردادهايى است كه فيمابين اشخاص منعقد شده، ليكن در قالب عقود معين احصا شده در قانون مدنى نمي‌گنجد. گرچه تأسيس عقود معين […]
سوال 334- با توجه به مفاد ماده 10 مكرر قانون تملك آپارتمان ها آيا مدير يا هيأت مديره ساختمان مي توانند در خصوص مطالبه هزينه هاي مشترك مستقيما با تقديم دادخواست اقدام نمايند؟ عليزاده (دادسراي عمومي وانقلاب ناحيه 14 تهران)؛ نظريه اكثريت حاضران؛ با توجه به ماده 10 مكرر قانون مرقوم كه قانونگذار مدير يا هيأت مديره ساختمان […]
آيا توقيف و يا فروش اموال غير منقول محكومى كه به صورت عادى اموال به وى انتقال يافته و داراى وكالت بلاعزل و اقرار رسمى از مالك مىباشد جايز است ؟ آقاى سروى – (دادگسترى ورامين): در فرض سؤال پاسخ آن كاملاً روشن و واضح مىباشد وقتى كه محكومُعليه وكالت بلاعزل دارد و […]
